Sài Gòn: 97,000 gia đình chịu thiệt vì giá đất mới

SÀI GÒN (NV) - Hàng chục ngàn hộ dân, phần lớn là dân nghèo Sài Gòn đang rất lo lắng vì phải bỏ thêm khoản tiền không nhỏ nếu muốn có giấy chủ quyền nhà do ảnh hưởng từ bảng giá đất mới 2015.




Dự kiến bảng giá đất mới sẽ có hiệu lực vào đầu 2015 và áp dụng trong 5 năm. (Hình: Tuổi Trẻ)


Ngày 21 tháng 12, 2014, Sở Tài Nguyên-Môi Trường Sài Gòn vừa trình lãnh đạo thành phố dự thảo bảng giá đất công bố ngày 1 tháng 1, 2015 trên thành phố Sài Gòn.

Theo Tuổi Trẻ, có 19 quận tại thành phố Sài Gòn áp dụng khung giá đất đô thị loại đặc biệt, các thị trấn của 5 huyện áp dụng khung giá đất đô thị loại 5, các xã áp dụng khung giá đất của xã đồng bằng vùng Đông Nam Bộ.



Bảng phúc trình cho thấy, giá đất thấp nhất ở các quận là 1.5 triệu đồng/m2 và giá đất cao nhất là 162 triệu đồng/m2. Điều này có nghĩa tất cả vị trí ở 19 quận đều có giá từ 1.5 triệu đồng/m2 trở lên. Còn giá đất nông nghiệp thấp nhất là 58,000 đồng/m2, cao nhất là 190,000 đồng/m2.

Bảng giá đất trên toàn thành phố sẽ bằng 25-30% giá thị trường. Tỉ lệ bảng giá đất so với giá thị trường ở tờ trình này cao hơn bảng giá đất hiện hành khoảng 20% giá thị trường.

Theo Sở Tài Nguyên-Môi Trường, giá đất thị trường khảo sát cao nhất tại thành phố Sài Gòn là 590 triệu đồng/m2 thuộc khu Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi ở quận 1, trong khi bảng giá đất của chính quyền chỉ tính có 162 triệu đồng/m2. Vì vậy, giá đất ở cao nhất theo tờ trình chưa đến 30% giá đất thị trường.

Cũng theo Sở Tài Nguyên-Môi Trường, hiện nay thành phố Sài Gòn còn hơn 97,000 hồ sơ nhà đất của hộ gia đình, cá nhân chưa được cấp giấy chứng nhận chủ quyền lần đầu. Như vậy, đây là những hộ dân bị ảnh hưởng nhiều nhất của việc tăng giá đất năm 2015.

Bởi bảng giá đất được dùng để làm căn cứ tính tiền sử dụng đất khi cấp giấy chủ quyền nhà đất. Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai. Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lãnh vực đất đai của hộ gia đình, cá nhân...

Trước mắt, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp chưa bị ảnh hưởng vì mức thuế này được tính đầu kỳ vào năm 2012 và sẽ ổn định cho đến hết năm 2016. Đối với các loại thuế liên quan tới chuyển nhượng bất động sản và thu lệ phí trước bạ đất sẽ tăng. (Tr.N)